Außenansicht Im Grünen Laa mit Gärten und Terrassen

Oberlaaer Straße 143 · 1100 Wien

Wohnen im Grünen.
Zwischen Stadt und Natur.

Alle 7 Wohneinheiten mit privaten Außenflächen. Optional können Urban-Gardening-Flächen sowie 7 Gartenparzellen am Grundstück angemietet werden. Bezugsfertig ab Mitte 2027.

Eigennutzerab € 499.000Kaufpreis

Anlegerab € 455.000netto zzgl. 20 % USt.

3 kurze Fragen · 30 Sekunden

7Wohneinheiten

79–105 m²gewichtete Fläche

2–4Zimmer

100 %mit privatem Freiraum

Das Konzept

Ein Zuhause, das Ruhe und Moderne verbindet.

Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und private Außenbereiche schaffen eine Wohnqualität, die man in der Stadt selten findet. Jede der sieben Einheiten verfügt über einen eigenen Freiraum – ob Garten, Terrasse, Dachterrasse oder Loggia.

Der Standort liegt in einer ausgewiesenen Immergrün-Zone Wiens – einem Bereich, der im Flächenwidmungsplan dauerhaft als Grünraum gesichert ist. Der naturnahe Charakter rund um das Haus bleibt so langfristig erhalten.

Offene Wohnküchen mit bis zu 32 m²
Gärten mit bis zu 77 m², Terrassen bis 31 m²
Kellerabteil zu jeder Wohnung
Optional: Gartenparzelle mit ca. 120 m² zur Pacht

Straßenansicht mit Eingang und Holzfassade — Straßenansicht

Schlafzimmer im Dachgeschoß mit Dachfenstern — Schlafen unter dem Dach

Wohnbereich mit Zugang zum Garten — Wohnen mit eigenem Garten

Private Terrasse mit Rasenfläche und Sonnenschirm — Private Terrasse mit Grün

Wohnbereich mit Terrasse und Weitblick ins Grüne — Wohnen mit Weitblick

Ausstattung & Haus

Komfort, der mitwohnt.

Nachhaltige Haustechnik, durchdachte Allgemeinflächen und hochwertige Materialien – in jeder der sieben Wohnungen.

In 3 Fragen zur passenden Wohnung – mit Größe und Grundriss.

Gartenparzellen

Ihr eigenes Stück Grün – direkt vor der Haustür.

Ergänzend zu den Wohnungen bietet Im Grünen Laa sieben Gartenparzellen zur Pacht an. Jede Parzelle umfasst rund 120 m² und kann durch natürliche, grüne Grenzen von den benachbarten Flächen abgetrennt werden – für Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Beispiel für eine gestaltete Gartenparzelle mit Rasen, Hochbeet und Lounge — Gestaltungsmöglichkeit

Visualisierung des Grundstücks mit Wohnhaus, Wiese und sieben Gartenparzellen

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7 Gartenparzellen mit je ca. 120 m² – zum Anpflanzen, Entspannen und Genießen.

7Parzellen

Individuell nutzbar, eingebettet in die grüne Umgebung des Projekts.

~120 m²pro Parzelle

Platz für Gemüsebeete, Obstbäume, Blumenwiesen oder einfach zum Entspannen.

Pachtflexibel, kein Kaufzwang

Nicht an den Kauf einer Wohnung gebunden – unabhängig pachtbar.

Ob Urban Gardening, Familientreffpunkt oder Ruheoase – frei gestaltbar
Natürliche Abtrennung durch Hecken und Bepflanzung möglich
Ausschließlich zur Pacht verfügbar, nicht zum Kauf

Die Lage

Grüner Süden Wiens, bestens angebunden.

In Oberlaa treffen urbanes Leben und entspannte Heurigen-Atmosphäre aufeinander. Kurpark, Therme Wien und sehr gute Nahversorgung vereinen Erholung, Alltagstauglichkeit und beste Erreichbarkeit.

U1 Oberlaaca. 8 Min. zu Fuß
Bushaltestelledirekt vor dem Haus
Therme Wien & Kurparkin der Nähe
Schulen, Ärzte, Nahversorgerfußläufig

Lageplan mit Umgebung, U1 Oberlaa und Therme Wien

Welche Wohnung passt zu Ihnen?